Corretor e Perito Avaliador de Imóveis

▪Inspirare Residencial - 119,53 m² - Limeira - São Paulo.▪Sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, banheiro de serviço, varanda goumert, 3 suítes cada uma com banheiro privativo, sendo que a suíte master possuirá closet. Todos os apartamentos terão um depósito privativo e 2 vagas cobertas (subsolo).▪Preparação com pontos de ar-condicionado nos dormitórios e sala, persianas de enrolar que trazem mais iluminação e ventilação natural.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

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Vila Primavera

Cód. 449

▪Casa Residencial - Boa Vista - Limeira - São Paulo.▪Sobrado contendo Piso Superior: 4 dormitórios com sacadas sendo 1 suíte com closet e hidromassagem, banheiro social com box e gabinete, hall de acesso. Piso Térreo: Sala com dois ambientes (estar e TV), sala de jantar, lavabo, jardim de inverno, cozinha planejada com armários, área de serviço coberta. Espaço gourmet coberto, com forno , fogão à lenha, despejo e banheiro de serviço. 4 vagas de garagens, sendo 2 cobertas.▪Excelente imóvel com portão eletrônico, cerca elétrica e sistema de alarme.▪Área terreno: 300,00 m²;▪Área Construída: 298,47 m²;▪IPTU - 9 parcelas de R$ 403,24 ou Anual R$ 3.629,16 - Ref. Outubro de 2023;▪Documentação em ordem, escritura registrada.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 800.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. 534

▪Casa Residencial - Chácara Antonieta - Limeira - São Paulo.▪Excelente opção para Investidor.▪Contendo: 02 dormitórios, sala, 01 banheiro social, cozinha, nos fundos área de serviço coberta e 01 vagas de garagem coberta.▪Terreno: 145,95 m².▪Construção: 125,40 m².▪IPTU 9 parcelas de R$ 0,00 ou R$ 0,00 anual - ref. 2023. (quitado)▪Documentação: Em ordem com escritura registrada.Obs.: Alugado por R$ 2.800,00 mês.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 360.000,00 Venda

Chácara Antonieta

Cód. 519

▪Apartamento - Edifício Costa Azul - Centro - Limeira - São Paulo.▪Contendo quatro (4) dormitórios ou um (1) escritório com porta balcão e sacada, sendo três (3) dormitórios com armários planejados e sendo um (1) suíte com porta balcão e sacada, banheiro da suíte com pia, espelho amplo, gabinete planejado, box blindex, banheira de hidromassagem e todo azulejado, sala ampla com dois (2) ambientes (jantar e tv) com porta balcão e sacada ampla, lavabo, banheiro social com pia, espelho amplo, gabinete planejado, box blindex e todo azulejado, cozinha ampla com armários planejados, pia, balcão e ilha em granito e toda azulejada, área de serviço com tanque, armários planejados e banheiro de serviços com pia, gabinete planejado, ducha e todos azulejado. O Apartamento possui duas (2) vagas de garagens sendo elas localizadas uma (1) no térreo e a outra no subsolo, sendo vagas fixas e demarcadas com sua identificação com o número do apartamento.▪Hall social de acesso, portaria com controle de acesso, sala de espera com acesso aos elevadores social e de serviços, amplo salão de festas, espaço gourmet amplo com churrasqueira com pia e balcão, amplo quintal aberto e com acesso ao playground coberto e fechado. Salão de festa interno com cozinha completa planejada, com pia e balcão em granito e toda azulejada que atende também o salão de festas externo e do espaço gourmet. Ambos salões contém dois (2) banheiros (masculino e feminino). Escadas de acessos aos apartamentos, garagens no piso térreo e subsolo.▪Área útil 221,49m²;▪Condomínio R$ 1.517,48 - Ref. 11/2025.▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 487,47 ou Anual de R$ 4.387,25 - ref. Ano 2025.▪Documentação: Escritura Registrada.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 700.000,00 Venda

Centro

Cód. 673

▪Casa Residencial - Condomínio Portal de São Clemente - Limeira - São Paulo.▪02 suítes, sendo 1 suíte master com ducha, box blindex, pia com ampla bancada, amplo espelho e closet, hall de circulação, lavabo, sala ampla com 2 ambientes, sendo a sala de estar com pé direito alto, mezanino, as salas integradas com a cozinha ampla com pia e balcão em granito, cooktop e toda planejada, despensa, área de serviço coberta, amplo espaço gourmet com bancada, churrasqueira, piscina, excelente área de lazer! Quintal, jardim e 2 vagas de garagens.▪Terreno: 502,50m²▪Construção: 218,35m² + 19,43m² de piscina = total de 237,78 m².▪IPTU 9 parcelas de R$ 516,34 ou R$ 4.646,80 anual - ref. 08/2024.▪Condomínio: R$ 750,00 - Ref. 08/2024.▪Documentação:*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 1.450.000,00 Venda

Portal de São Clemente

Cód. 602

▪ Apartamento Condomínio Residencial Liverpool - Limeira - São Paulo.▪ Contendo; 2 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço e 1 vaga de garagem descoberta.▪Construção: 43,20 m²;▪Condomínio R$ 360,00 - Ref. 10/2024.▪IPTU: 9 parcelas de R$ 27,24 ou Anual de R$ 245,21 - ref. 2023.▪Documentação: Em ordem, quitado e escritura registrada. Aceita Financiamento!Obs.: Proprietário estuda permuta com terreno em Condomínio (Preferência Porto Real, Pq São Bento, Roland I, II e III) demais analisa.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 255.000,00 Venda

Graminha

Cód. 489

▪ Casa Residencial ou Comercial contendo; 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. ▪Terreno: 63,00 m²; ▪Construção: 47,30 m²; ▪IPTU: 9 parcelas de R$ 17,15 ou Anual de R$ 154,36 - ref. 2020. ▪Documentação: Em ordem. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 160.000,00 Venda

Vila Cristóvam

Cód. 272

▪Prédio Comercial - Centro - Limeira - São Paulo▪Prédio Comerciao e residencial no centro de Limeira e em excelente localização o imóvel contém 2 (duas) matrículas e 6 imóveis (comerciais e residenciais) desmembrados na Prefeitura Municipal local e contendo as seguintes descrições:▪Terreno contém 6 imóveis tanto residenciais quanto comerciais e que assim se descrevem: ▪1º) Salão Comercial – amplo com balcão, com banheiro, cozinha, área de serviço coberta, banheiro nos fundos com quintal aberto, com um mezanino com ampla sala. Salão com bom acabamento, teto rebaixado com gesso e piso frio; ▪2º) Salão 1 – Salão comercial contendo 2 salas de atendimento com banheiro social. Salão com bom acabamento, com teto rebaixado com gesso e piso frio; ▪3º) Salão 2 – Salão comercial contendo 3 salas sendo duas amplas, uma cozinha pequena e banheiro social. Salão com bom acabamento, com teto rebaixado com gesso e piso frio;▪4º) Casa Residencial (Fundos) – Casa residencial nos fundos, contendo: Escadas de acesso, 3(três) dormitórios sendo 1 (um) suíte, sala ampla com dois ambientes, cozinha com pia e gabinete, toda azulejado e piso frio, banheiro social e área de serviço descoberta e uma vaga de garagem descoberta; ▪5º) Apto Residencial 1 (Pavimento Superior) – Apartamento residencial contendo: Escadas de acesso, hall social com jardim de inverno, 2(dois) dormitórios ambos com armários planejados, 2 (duas) salas (TV e estar) com sacada, cozinha com pia, gabinete e balcão, toda azulejado e com piso frio, banheiro social com box blindex e área de serviço descoberta; ▪6º) Apto Residencial 2 (Pavimento Superior) – Apartamento residencial contendo: Escadas de acesso, hall social com jardim de inverno, 4(quatro) dormitórios ambos com armários planejados sendo 2 (duas) suítes com banheiro amplo todo azulejado e box blindex, 3 (três) salas amplas (jantar, tv e estar), com sacada com acesso ao piso externo ou quintal ou ampla sacada, hall de circulação interno, banheiro social com pia gabinete e box blindex, cozinha com pia e gabinete, todo azulejado e piso frio, área de serviço coberta, escadas de acesso ao piso inferior contendo: 1 (uma) sala ampla com piso em taco de madeira, alguns cômodos pequenos com piso ripada em madeira e simples, acesso aos fundos com amplo terreno e com acesso aos fundos dos salões comerciais pequenos▪Área total terreno: 645,30 m²;▪Área construída: 804,48 m²;IPTU - 9 parcelas de R$ 1.068,43 ou Anual de R$ 9.615,89 - Ref. Ano 2024;▪Documentação: em ordem.▪Zoneamento - ZC (Zona Predominantemente Comercial Central);*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 1.600.000,00 Venda

Centro

Cód. 623

Imóvel Comercial - Vila Cristóvam / Vila Cláudia - Limeira - São Paulo▪Imóvel comercial contendo dois imóveis separados (Imóvel comercial e barracão comercial).▪Imóvel Comercial de esquina com várias salas, banheiros e acesso lateral.▪Barracão comercial amplo com perfil de oficina mecânica e etc.▪Ambos locados e com renda em torno de R$ 2.330,00.▪Área útil: 223,60 m²;▪Área construída: térreo 98,78 m² + pavimento superior 94,15 m² = 192,93 m²;▪IPTU 9 parcelas de R$ 141,73 ou anual de R$ 1.275,63 - ref. 2025;▪Documentação: Escritura registrada.▪Excelente localização!*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 600.000,00 Venda

Vila Cristóvam

Cód. 681

▪Sobrado Residencial - Vila Cláudia - Limeira - São Paulo. ▪Casa a um quarteirão da Santa Casa, Ótimo para clinicas, escritórios em geral. ▪Contendo: 3 Dormitórios, sendo um suíte com sacada e todos com armários ventiladores de teto e ar-condicionados, terraço, 3 Salas (estar, jantar e TV), Cozinha com armários, Amplo quintal e garagem para 2 veículos. Edicula com 1 suíte ou ateliê e rancho com pia. ▪Terreno: 251,70 m²; ▪Construção: 258,34 m²; ▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 277,83 ou Anual de R$ 2.500,47 - ref. Ano 2021. ▪Documentação em ordem. ▪Aceita financiamento. ▪Obs.: Proprietários estudam permuta por imóvel em Piracicaba/SP. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio.

R$ 640.000,00 Venda

Vila Cláudia

Cód. 346

▪Terreno Condomínio Michelangelo Residencial Resort - Engenheiro Coelho - São Paulo.▪Terreno em condomínio fechado de alto padrão e em excelente localização!▪Terreno: com 12,00 x 25,00 totalizando 300,00m² - com ótima topografia e plano;▪IPTU 8 parcelas de R$ 32,45 ou R$ 259,60 anual - ref. 12/2025;▪Condomínio: R$ 0,00 - Ref. 12/2025 (em lavantamento);▪Documentação em ordem.▪Loteamento moderno, totalmente murado, com portaria integrado a um verdadeiro resort exclusivo para os moradores.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 140.000,00 Venda

Lagoa Bonita I

Cód. 678

▪Área 6.835,94 para Incorporação - Chácara Antonieta - Limeira-São Paulo.▪Excelente Localização, área ampla e bem construída, possui uma chácara com grande área de lazer para festas com quiosque, piscina, e área verde. Casa principal e casa de caseiro com garagem, administração um amplo galpão e uma ampla área aberta. Área com excelente localização, próximo ao Campus da Unicamp de Limeira, fácil acesso ao centro da cidade e anel viário, sendo que a Rua dos Metalúrgicos é transversal com a Rua Júlio Wenzel do qual faz esquina com o imóvel em questão e é corredor de acesso por se tratar de uma Avenida de mão dupla e com vias duplicadas e que conforme o Plano Diretor da Prefeitura Municipal Local e o Zoneamento é ZCO-3 Zona de Corredor 3(segue abaixo zoneamento).▪ZPR-1 (zona Predomnantemente Residencal-1) e ZCO-3 (Zona Corredor-3);Fonte: http://www.limeira.sp.gov.br/sitenovo/downloads/0ed755f67f4798f4f009c54f50534db4.pdf▪Região urbanizada, rua de corredor comercial e residencial, fácil acesso ao anel viário, supermercado, escolas, Campus da Unicamp e etc. Local com infraestrutura em perfeitas condições, saneamento de água e esgoto e rede Elétrica. Excelente Localização.▪Terreno: 6.835,94 m²;▪Construção: 1.150,22 m²;▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 1.038,40 ou Anual de R$ 9.345,64 - ref. Ano 2023.▪Documentação: Em Ordem.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 8.000.000,00 Venda

Chácara Antonieta

Cód. 487

▪Casa Residencial Terréa contendo; 3 dormitórios com armários e portas balcões, sendo 1 suíte com hidro, escritório, 3 salas sendo 1 com lareira, lavabo, cozinha planejada ampla com balcão, banheiro social, varanda, salão de festas para família com churrasqueira, fogão a lenha, 2 banheiros e cozinha, 5 vagas de garagens e jardim nos fundos. ▪Terreno: 12,5 x 64,96 - 812,06 m²; ▪Construção: 333,03 + 31,50 m² de piscina; ▪IPTU: 9 parcelas de R$ 330,00 -ref. 2020. ▪Documentação: Escritura Regularizando. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 670.000,00 Venda

Jardim das Laranjeiras

Cód. 270

▪Terreno Residencial - Palmeira Real - Limeira - São Paulo.▪Medindo 8,00 metros de frente e fundos por 25,00 de ambos os lados, totalizando 200,00 m².▪IPTU 9 parcelas de R$ 90,15 ou anual de R$ 811,30 - ref. 2025.▪Documentação: (em levantamento).▪Excelente localização.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 165.000,00 Venda

Residencial Palmeira Real

Cód. 688

▪Casa Residencial - Vila Independência - Limeira - São Paulo▪Casa residencial contendo 3 (três) dormitórios sendo 2 (duas) suítes, lavabo com pia sobreposta e balcão me mármore travertino, sala ampla (TV e sala de jantar) conjugada com a cozinha americana ampla com pia em granito em "L", hall social com porta balcão em blindex, despejo pequeno, área de serviço coberta com quintal nos fundos e 4 (quatro) vagas de garagens sendo 2 (duas) cobertas;▪Casa toda com teto de gesso, piso dos dormitórios laminado em madeira e o restante com piso porcelanato e portão eletrônico.▪Obs.: Imóvel residencial em ótima localização, com excelente disposição conforme planta, porém necessitando de reparos e manutenções.▪Terreno: 300,00 m².▪Construção: 206,00 m².▪IPTU 9 parcelas de R$ 193,24 ou R$ 1.739,18 anual - ref. 2025.▪Documentação: Em processo de regularização. (estamos acompanhando o processo).*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 620.000,00 Venda

Vila Independencia

Cód. 655

▪Imóvel Residencial ou Comercial - Vila Rosana - Limeira - São Paulo.▪Construção antiga com 3 dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro social, área de serviço coberta, varanda ampla com quarto de despejo, acesso lateral, nos fundos um amplo quintal.▪ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Excelente ponto COMERCIAL.▪Área terreno: 384,90 m²;▪Área Construída: 189,44 m²;▪IPTU - 9 parcelas de R$ 95,74 ou Anual R$ 861,66 - Ref. dezembro de 2023;▪Documentação: em ordem!*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 515.000,00 Venda

Vila Cristóvam

Cód. 552