Corretor e Perito Avaliador de Imóveis

▪Casa Residencial - Jardim Lázaro Honório de Oliveira - Iracemápolis - São Paulo.▪Casa Residencial térrea, contendo: 2 (dois) dormitórios sendo 1(um) suíte ampla com porta balcão, hidro e ducha, sala de TV e sala de Jantar, banheiro social todo azulejado com box em acrílico, cozinha toda azulejada com pia e balcão em granito com gabinete planejado com cooktop de 5 bocas, área de serviço coberta e ampla, quarto de despejo, nos fundos corredor lateral de acesso com quintal pequeno e na frente com ampla varanda em “L” com 2 (duas) vagas de garagens e quintal aberto. Imóvel com piso frio interno, teto com laje e na sala com detalhes com gesso.▪Terreno: 200,00m².▪Área Construída: 149,00m² (aproximadamente).▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 0,00, ou Anual de R$ 254,93 - ref. Ano 2024.▪Documentação: (em levantamento).*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 330.000,00 Venda

Jardim Lázaro Honório de Oliveira

Cód. 613

▪Casa Térrea Residencial - Vila Rosana (Anavec) - Limeira - São Paulo.▪Contendo 3 dormitórios sendo 1 com armário planejado, sala de TV com ventilador de teto, sala de Jantar integrada com a cozinha com armário planejado, pia e balcão em granito black, hall de acessos aos dormitórios , banheiro social com box blindex com hidro, área de serviço coberta e garagem para 2 carros cobertos. Nos fundos uma Edícula com 1 dormitório, banheiro social e ampla cozinha. Piso interno todo em piso frio nas áreas molhadas e madeiras na áreas secas.▪Excelente imóvel com portão eletrônico.▪Área terreno: 250,00 m²;▪Área Construída: 153,20 m²;▪IPTU - 9 parcelas de R$ 42,48 ou Anual R$ 382,32 - Ref. Agosto de 2023;▪Documentação em ordem, escritura registrada no cartório competente.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 530.000,00 Venda

Vila Rosana

Cód. 526

▪Área para Incorporação - Limeira - São Paulo.▪Área para Incorporação com Barracão / Galpão.▪Excelente Localização.▪Terreno: 6.575,63 m².▪Construção: 3.337,10 m².▪Zoneamento Industrial e Rural: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados;https://www.limeira.sp.gov.br/secretarias/urbanismo/legislacao-mapas-e-dados/lei-complementar-n-44209-e-alteracoes-ultimas-alteracoes-lc-n-8512019-e-8632020 ZI-1(Zona Predominantemente Industrial-1);*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 6.500.000,00 Venda

Jardim Nossa Senhora de Fátima

Cód. 23

▪Linda Casa - Condomínio Residencial San Marino - Limeira - São Paulo ▪Contendo 5 suítes, todas com armários planejados e hidromassagem, sendo a suíte master com closet e sanca de gesso com luz de Led, 1 sala de estar ampla com janelas de madeiras, hall de acesso aos dormitório, elevador, mezanino amplo com banheiro, sala de arquivo e 1 pia, 1 sala de jantar ampla, 1 escritório, 1 banheiro social, hall com armário planejada, cozinha toda planejada com pia em granito, 1 despensa, área de serviço coberta, lavanderia, 1 dormitório de empregada e banheiro de empregada, jardim com lindo paisagismo e 8 vagas de garagens, sendo 2 corbertas e 6 descobertas. ▪Área de Lazer com espaço gourmet, churrasqueira pia, fogão e balcão em granito com armário planejado, varanda ampla com acesso lateral de veículo, piscina com cascata, saúna seca, 2 banheiro externos da piscina (Masc. e Fem.). ▪Terreno: 546,44 m²; ▪Construção: 551,09 m²; ▪Condomínio R$ 1.300,00 - ref. 09/2021. ▪IPTU - 12 Parcelas de R$ 742,92 - ref. Ano 2021. ▪Documentação em Ordem. ▪Estuda permuta de imóvel de menor valor. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 2.800.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Vila San Marino

Cód. 49

▪Excelente Propriedade - Limeira - São Paulo.▪Excelente propriedade, bem localizada e local muito agradável e seguro, a 400 metros da Rodovia SP 147, Km 98 (Engenheiro Coelho-Limeira), em estrada de acesso particular. A 5 minutos de Limeira, e a 40 minutos de Holambra. Instalações planejadas e construídas para viveiro de produção de mudas florestais, ou ornamentais, ou cultivo de hortífruti ou outros. Solo de boa fertilidade, profundo e excelente topografia.▪Área total 40.000 m2▪Área escriturada 36.000 m2 (Documentação toda em ordem e sem averbações.)▪Área de APP 5.000 m2▪Energia Elétrica trifásica com trafo de 45 KVA – Toda fiação elétrica subterrânea▪Telefonia fixa e internet▪Área irrigada 25.000 m2Fontes de água:▪Água superficial de nascentes perenes com lago reservatório de 300 m2 para irrigação, com capacidade de 400.000 lts. (com pré-decantador)▪1 Poço semi-artesiano revestido de 110 m de profundidade e 3.000 L/hora (em operação com outorga)▪1 Poço semi-artesiano revestido de 110 m de profundidade e 3.000 L/hora (reserva e inativo)▪1 Poço tipo cisterna revestido com vazão média de 3.000 L/hora (reserva)▪1 reservatório de água potável em aço, no ponto mais alto do terreno, com volume de armazenamento de 20.000 L. (irriga toda a área cultivada por gravidade)▪1 Caixa de água para irrigação ou fertigação externa de 10.000 L▪1 Caixa de água para irrigação ou fertigação da estufa 5.000 L▪1 caixa auxiliar para fertirrigação ou nebulização de 3.000 LMotobombas:▪Área externa automática (principal) – WEG /Thebe 15 CV▪Área de Nebulização – WEG /Thebe 3,0 CV▪Estufa automática – WEG /Thebe 1,5 CV▪Estufa manual – Dancar 1,0 CV▪Área externa manual - WEG /Thebe 2,0 CV▪Agitação para fertirrigação – WEG/Thebe 2,0 CVCasa de vegetação▪Estufa de cultivo Agriestufa Agriestufa Pé direito de 4,00m 16X58,5 m – 936 m2 (total), sendo:▪72 m2 de germinadores em alvenaria▪72 m2 câmara de nebulização▪108 m2 de área de aclimatação▪572 m2 de área de crescimento▪108 m2 área de serviço▪120 m2 de canteiros de germinalção ou matrizeiro em alvenaria (área externa)▪Almoxarifado em alvenaria, casa de bomba, banheiro e rancho - 51 m2Show room▪Área total – 2.376 m2▪Estufa de cobertura Agriestufa – 3x27 m = 648 m2 (pé direito de 4,0 m)▪Escritório em alvenaria, 4 salas, copa e dois banheiros = 72 m2▪Baia de Carregamento e área para carga e descarga – 13X8 m = 104 m2, com área de 648 m2 para movimentação de carga e descarga.▪Casa de caseiro - 66 m2▪Barracão em alvenaria para guarda de máquinas e equipamentos: 50 m2▪Área reserva para lazer com lago - 5.000 m2▪Área total de estufas – 1.584 m2.▪Documentação: Em Ordem.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 1.800.000,00 Venda

Cód. 496

Terreno Industrial - Condomínio Prisma Empresárial - Rio Claro - São Paulo▪Área Comercial ou Industrial em excelente localização, Bairro e Condomínio Industrial Prisma Empresarial - Distrito Industrial, Rio Claro - São Paulo.▪Área: 1.212,83 m²;▪IPTU - 0 Parcelas de R$ 0,00 ou Anual de R$ 0,00 - ref. jan/2025 (pagamento não liberado);▪Condomínio R$ 0,00 - ref. Ano jan/2025 (pagamento não liberado);▪Documentação quitado e em ordem com escritura registrada.▪Zonemanto Industrial:https://www2.rioclaro.sp.gov.br/pd/arquivos/2022/mapa/IV_Mapa-Zoneamento-Urbano_1_40000.pdf▪VALOR R$ 659,61 o m².*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 800.000,00 Venda

Distrito Industrial

Cód. 630

▪Terreno Residencial - Jardim Marajoara - Limeira - São Paulo.▪Medindo 8,00 metros de frente e fundos por 25,00 de ambos os lados, totalizando 200,00 m².▪IPTU 9 parcelas de R$ 67,92 ou anual de R$ 611,30 - ref. 2024.▪Documentação: Contrato de compra e venda com a loteadora.▪Ótima localização.▪Já liberado pra construção!*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 170.000,00 Venda

Jardim Marajoara

Cód. 589

▪Terreno Residencial - Condomínio Colina Verde - Limeira - São Paulo.▪Terreno em condomínio fechado de alto padrão em excelente localização!▪Terreno: 1.250,00m² - com ótima topografia e plano - frente com sol da manhã;▪IPTU 9 parcelas de R$ 721,57 ou R$ 6.494,10 anual - ref. 10/2025;▪Condomínio: R$ 1.575,00 - Ref. 10/2025;▪Documentação em ordem. (escritura registrada).*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 1.350.000,00 Venda

Jardim Colina Verde

Cód. 670

▪Casa térrea Residencial - Jardim Santa Luiza - Limeira - São Paulo. ▪Contendo: Casa térrea com 2 dormitórios com piso frio sendo 1 suíte, 2 salas (TV e Jantar) com ventiladores, banheiro social, copa, cozinha com pia com gabinete e toda azulejada e garagem para 3 carros, sendo 1 coberta. Nos fundos uma edícula com 2 dormitórios, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço. ▪Terreno: 250,00 m²; ▪Construção: 146,90 m²; ▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 83,43 ou Anual de R$ 750,92 - ref. Ano 2021. ▪Documentação em ordem. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio.

Consulte Venda

Jardim Santa Luiza

Cód. 326

▪Casa Residencial - Jardim Orestes Veroni (Vila Camargo) - Limeira - São Paulo.▪3 Dormitórios, 2 salas (TV e Jantar), cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal e 2 vagas de garagens. Nos fundos uma edícula com sala, cozinha, banheiro social e 1 dormitório.▪Imóvel de esquina com excelente localização.▪Terreno: 275,00m²;▪Construção: 219,03m²;▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 122,33 ou Anual de R$ 1.100,98 - ref. Ano 2024.▪Documentação: Em ordem.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 400.000,00 Venda

Jardim Orestes Veroni

Cód. 370

▪Terreno Condomínio Michelangelo Residencial Resort - Engenheiro Coelho - São Paulo.▪Terreno em condomínio fechado de alto padrão e em excelente localização!▪Terreno: com 12,00 x 25,00 totalizando 300,00m² - com ótima topografia e plano;▪IPTU 8 parcelas de R$ 32,45 ou R$ 259,60 anual - ref. 12/2025;▪Condomínio: R$ 0,00 - Ref. 12/2025 (até está data não está sendo cobrado);▪Documentação em ordem.▪Loteamento moderno, totalmente murado, com portaria integrado a um verdadeiro resort exclusivo para os moradores.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 140.000,00 Venda

Lagoa Bonita I

Cód. 678

▪Excelente Área - Em frente ao Shopping Nações - Limeira - São Paulo.▪Área com potencial de incorporação Residencial ou Industrial - Excelente localização e de fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes e a Rodovia Limeira-Piracicaba. Fica de frente com o Shopping Nações.▪Área nobre ideal para comercio de grande porte, concessionárias, hotéis, atacadistas, prédios e etc.▪Região em desenvolvimento urbano de médio e alto padrão, próxima à vários condomínios.▪Zoneamento Rural: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados;Fonte: Plano Diretor Territorial - Ambiental do Município de Limeira;Zoneamento Urbano - ZPR-2 (Zona Predominantemente Residencial 2);Mapa de Zoneamento Urbano - Anexo 5 da LC 442/09;Localização google maps: https://maps.app.goo.gl/6SFebTQePnYr81WNAAceita permuta, com aporte de R$ 3.000.000,00 um milhão e duzentos mil reais e o restante em permuta física ou financeira.▪Terreno: 39.350,00m²;▪Frente do terreno com 120,00 Metros para a rodovia Limeira/Piracicaba. Fundos do terreno com 330,00 Metros.▪Documentação: Escritura Registrada.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 15.000.000,00 Venda

Cód. 371

▪Prédio Comercial - Centro - Limeira - São Paulo.▪Imóvel comercial em frente ao Mercado Municipal da cidade na Rua 7 de Setembro. Imóvel para fins comercias!▪Terreno: 214,60 m²;▪Construção: 214,55 m²;▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 182,04 ou Anual de R$ 1.638,35 - ref. Ano 2024.▪Documentação: em ordem.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 700.000,00 Venda

Centro

Cód. 612

▪Prédio Comercial na Av. Mogi Mirim - Limeira - São Paulo - Avenida de entrada e saída da cidade. Excelente Localização!▪PAVIMENTO TÉRREO: Sala de TV, sala de jantar, cozinha, varanda com churrasqueira, garagens para 4 veículos sendo 2 cobertas;▪PAVIMENTO SUPERIOR: Sala ampla com sacada, banheiro social, 3 dormitórios sendo 1 com suíte;▪EDÍCULA: Com banheiro, quarto de despejo e área de serviço, Piso superior com 2 quartos(1 com pia).▪Terreno: 179,40 m²;▪Construção: 227,52 m²;▪IPTU - 9 Parcelas de R$ 157,87 ou Anual de R$ 1.420,83 - ref. Ano 2023.▪Documentação: Em ordem.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 750.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. 557

▪Terreno Chácara São João - Pires de Baixo - Limeira - São Paulo.▪Terreno amplo e com ótima topografia com fácil acesso e bem localizado.▪Terreno:..............................1.250,00m²;▪Condomínio R$ 220,00 ref. 01/2025 (em levantamento)▪Documentação: Contrato de compra e venda.*Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 240.000,00 Venda

Pires de Baixo

Cód. 624

▪Terreno Residencial e Comercial de Esquina. ▪Área Total: 470,31 m²; ▪Documentação em ordem. *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

R$ 353.000,00 Venda

Jardim do Lago

Cód. 260